Как правильно сдать квартиру в аренду.

Чтобы оградить себя от проблем, связанных со сдачей жилья в аренду, советуем пользоваться услугами агенства по недвижимости, хорошо зарекомендовавшего себя на рынке услуг. Привлечение риэлтора поможет ускорить процесс и избежать мошенников. Также специалист агентства поможет собственнику с оформлением договора. Обычно, эти услуги бесплатны. Сначала нужно определить с такими понятиями, как найм и аренда. Крайне важно знать, что, в соответствии с гражданским и жилищным законодательством граждане Российской Федерации, которые имеют в собственности жилые помещения или проживающие в них по договору социального найма, имеют право предоставить это жилое помещение посторонним лицам за плату во владение и пользование. Найм – снятие жилого помещения частным лицом. Аренда - сдача в наем жилого помещения юридическому лицу. Обычно эти два понятия взаимозаменяют, но это не верно, потому что частное лицо с согласия владельца имеет возможность снять квартиру на сутки, но и на большой срок без оформления договора. С юридическим лицом такая форма договора не приемлима, т.к. при этом нарушается ряд законов. Хозяин квартиры должен предоставить все документы, подтверждающие его право на жилье, выписку из домовой книги и расчетные книжки за оплату коммунальных услуг. После всех предварительных договоренностей, необходимо заключить двухсторонний договор. Существует 2 варианта подобных сделок: официальное оформление договора с помощью которого, если неоходимо, вы сможете отстаивать свои права и так называемый «джентльменский», который более подходит для родственников или близких знакомых. Помните, что в договоре должны быть указаны паспортные данные обеих сторон, предмет договора, адрес квартиры, документы, устанавливающие право на квартиру, права и обязанности обоих сторон, дополнительные условия, ответственность. Ещё в договоре следует вписать дату визита квартиры хозяином. Крайне внимательно следует отнестись к сроку договора. По закону подобные сделки разделяются на краткосрочный и долгосрочный найм. Поэтому будет лучше, если период найма или аренды меньше года. Если хозяин решил расторгнуть долгосрочный договор, необходимо письменно оповестить об этом квартиросъёмщика за 3 месяца до окончания срока снятия им квартиры. Так же возникнут проблемы при следующей сдаче жилого помещения другим жильцам, поскольку за преведущим жильцом будет сохранено право прежнего найма. Поэтому, если жилец после года жилья решит продлить договор, лутше будет заключить с ним новый. В процессе составления договора необходимо перечислить оставшиеся в квартире вещи. Так же, для того, чтобы избежать проблем со стороны мошенников, крайне не рекомендуется оставлять квартиру длительное время без присмотра. Информация предоставлена сайтом Fastroom недвижимость, оказывающим услуги аренды квартир в Москве и ближайшем Подмосковье. Специалисты помогут Вам снять квартиру в Москве на самых выгодных условиях!

1 2 3 4 5